Casa La Vella
Vivienda unifamiliar entre medianeras en Zaragoza
Ubicación
Barrio Oliver, Zaragoza
Año
2022 – 2025
Estado
Construido
Promotor
Cliente privado
Equipo
QS arquitectos
Casa La Vella es una vivienda unifamiliar entre medianeras en Zaragoza que aborda el proyecto a partir de una estrategia clara: concentrar la edificación hacia la calle y liberar el interior de la parcela para generar un patio que actúa como verdadero centro de la vivienda.
Las condiciones urbanísticas propias de la vivienda entre medianeras en Zaragoza, que obligan a alinearse a fachada y limitan la profundidad edificable, se transforman en una oportunidad para organizar el proyecto en torno a este espacio exterior.
El patio no solo resuelve la entrada de luz y ventilación, sino que estructura la relación entre las estancias y define la forma de habitar la vivienda, convirtiéndose en el elemento central del proyecto.
La planta baja se configura en forma de “L”, abrazando el patio y volcando hacia él los espacios principales, mientras que la planta superior se compacta hacia la fachada, liberando terrazas y espacios abiertos que prolongan la vida doméstica hacia el exterior.
La vivienda se construye desde la relación entre lleno y vacío, entre lo construido y el espacio libre, utilizando el patio como elemento regulador de la intimidad, la luz y la organización espacial, una estrategia habitual en proyectos de arquitectura residencial en Zaragoza.
El acceso se produce desde la calle a través de un zaguán que introduce progresivamente en el interior de la vivienda. Desde este punto se organiza la circulación, conectando los distintos espacios y niveles.
En planta baja se disponen los espacios de día, con una secuencia continua entre cocina, comedor y salón. Estos espacios se abren al patio mediante grandes huecos, estableciendo una relación directa entre interior y exterior que amplía la percepción del espacio y mejora las condiciones de iluminación natural.
La planta primera alberga la zona de noche, organizada en torno a un distribuidor central que articula los dormitorios y las terrazas. Estas se orientan tanto hacia la calle como hacia el patio, generando distintas condiciones de uso y relación con el entorno.
La vivienda se completa con una cubierta transitable que incorpora espacios auxiliares e instalaciones, así como superficies exteriores adicionales vinculadas al uso doméstico.
El proyecto incorpora soluciones constructivas eficientes, habituales en arquitectura residencial contemporánea en Zaragoza. La estructura se resuelve mediante pilares y losas de hormigón armado, integrando los elementos estructurales en la configuración de los espacios para evitar interferencias en la continuidad interior.
La envolvente combina sistemas de fachada con aislamiento térmico y acabados continuos, junto con elementos metálicos que refuerzan la expresión material del edificio.
Las cubiertas planas transitables permiten incorporar nuevos espacios exteriores y mejorar el comportamiento térmico.
Las instalaciones incluyen sistemas de climatización mediante suelo radiante-refrescante y apoyo de aire, así como producción energética mediante paneles fotovoltaicos, contribuyendo a la eficiencia energética de la vivienda.
Este proyecto de vivienda unifamiliar entre medianeras en Zaragoza refleja el enfoque de QS Arquitectos en el desarrollo de arquitectura residencial, combinando adaptación normativa, claridad espacial y eficiencia energética.